Comprar en preventa: ventajas y desventajas.

Una propiedad en preventa inmobiliaria es aquella que se encuentra en etapa de construcción. Entre la etapa inicial y la final, los desarrolladores ofrecen inmuebles a precios competitivos y con atractivas promociones. Sigue leyendo y descubre cuáles pueden ser las ventajas o desventajas de comprar una casa en preventa.

Debes saber que comprar tu casa en preventas inmobiliarias es una decisión importante, por lo que es bueno leer los siguientes consejos que tenemos para ti y tal vez también consultarlo con la almohada varias veces.

Este tipo de compra va orientada a aquellos que pueden esperar un tiempo viviendo en otro sitio, mientras se termina la obra y te entregan el inmueble antes de poner la casa en venta para los demás interesados.

Ventajas de comprar en preventa inmobiliaria

Las preventas de casas y propiedades en general son excelentes oportunidades para reinventarse a través de inmuebles que están hechos a nuestra medida, por ello es que los principales pros de comprar en esta modalidad son los siguientes:

1. Costos Accesibles

Uno de los mayores beneficios que ofrece el comprar una casa o departamento en preventa es que el costo es más barato. Por lo regular, las desarrolladoras sacan promociones, de entre el 10 al 30% de descuento en la compra. Esto dependerá de la etapa de construcción. Si aprovechas la primera etapa, encontrarás precios más accesibles y competitivos en la zona del proyecto.

2. Escoges la casa que te gusta

Otra ventaja es que, inicialmente existen más modelos de departamentos o casas disponibles. Incluso hay desarrolladoras que te permiten diseñar (claro, siempre supervisado por un experto) la distribución del inmueble. Si compras en la última fase o en entrega inmediata, tienes menos opciones de elección.

3. Plusvalía en un futuro

Dependiendo de la zona en donde se esté construyendo, puede tener un futuro incremento en la plusvalía. Esto representa un gran beneficio para ti, ya que si compras una propiedad más barata en preventa, cuando decidas venderla puedes obtener hasta un 20 y un 30% de ganancia, sobre lo que invertiste.

4. Nuevas instalaciones

Como sigue en construcción, cuando te mudes gozarás de instalaciones totalmente nuevas. La otra buena noticia es que en el contrato de compra se incluye una cláusula de garantía, la cual te asegura la reparación de averías o fallas en la construcción que puedan surgir durante el primer año del inmueble.

5. Pagar enganche de manera diferida

Algunos desarrolladores te permiten dividir el enganche en distintos pagos, lo que representa una gran ventaja para tu economía.

También podrás anticipar tus pagos y de esta manera evitar futuras deudas.

6. Planificas tus tiempos

Planificar la mudanza y los tiempos en que vivirás en tu nueva casa son oportunidades que se suscitan al comprar propiedades en preventa inmobiliaria.

Es una gran ventaja al poder establecer mejor tu nueva rutina y estilo de vida.

Fuente: Lamudi

https://www.lamudi.com.mx/journal/los-pros-y-contras-de-comprar-una-casa-en-preventa/