Millenial, ¿quieres comprar tu propia casa? Sigue estos consejos para lograrlo

Frente a este panorama, a los millennials, que actualmente son la segunda generación más joven en el mercado de trabajo, les ha tocado decidir entre destinar más del 50% de sus ingresos mensuales a una renta o ajustar la cartera para ahorrar y evaluar si tienen la posibilidad de comprar un hogar.

Si bien es complicada esta última opción, no resulta imposible para algunas personas, siempre y cuando se tenga accesibilidad a información entendible sobre el tema, disciplina financiera, pero sobre todo, la posibilidad del ahorro, señalan expertos en el tema.

Un crédito hipotecario es un préstamo que otorgan las instituciones bancarias a sus clientes y en el que el inmueble que se adquiere queda como garantía de la persona pagará su deuda.

De acuerdo con las cifras del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV), el promedio de edad en que una persona adquiere un crédito para vivienda es entre los 30 a los 35 años. Rango de edades en que se ubica la llamada ‘generación millenial’ (nacidos entre 1980 y 1996).

El ingreso corriente personal de la población millennial ascendió a 7 mil 251 pesos mensuales, mientras que entre los miembros de la Generación X (nacidos entre 1965 y 1982) fue 12.3% superior, llegó a 8 mil 141 pesos mensuales.

Consejos para lograr tu propia casa

Fernando Soto Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil, dijo en entrevista con SinEmbargo que se tiene la falsa creencia de que los jóvenes no están buscando invertir su dinero en un patrimonio inmueble, sin embargo, muchos de ellos si lo hacen, pero no buscando una casa tradicional, sino espacios más pequeños, como un departamento, que se adapte a sus necesidades.

“Los créditos hipotecarios son la forma de hacer el futuro presente, porque te prestan el dinero hoy para que compres algo que de otra forma no podrías comprar hasta que tuvieras todo el dinero reunido, y para ese entonces, seguramente tus necesidades ya cambiaron o la casa que querías comprar probablemente ya no exista”, explicó.

Soto Hay, de Tu Hipoteca Fácil, dejó los siguientes consejos para aquellos interesados en comenzar a planear la adquisición de un bien inmueble:

• Ahorra en familia o pareja

De ser posible, ahorra entre el 15 y el 20% de tus ingresos mensuales para la compra de una casa. Este dinero podrás destinarlo para el enganche o la primera mensualidad del crédito hipotecario. Para esta modalidad, se debe considerar el ingreso de todos los participantes, sin embargo, el punto clave será la constancia en las aportaciones.

• Reduce gastos

El primer paso para considerar aumentar tu ahorro es reconocer y recortar gastos innecesarios, empezando por aquellos “gastos hormiga”, en poco tiempo verás una mejora notable en tu bolsillo. Hacer un diagnóstico de tus finanzas te permitirá ubicar aquellas salidas de dinero que podrías suprimir o modificar por opciones gratuitas o de menor costo.

• Utiliza tus puntos Infonavit

El crédito del Infonavit siempre es una gran ayuda a la hora de comprar una casa, pues no se requiere contar con un historial crediticio para solicitarlo, sino que el sistema de puntos te hace acreedor al mismo. Dependiendo de cómo lo desees manejar, puedes solicitar el crédito hipotecario completo a esta institución, o bien, combinarlo con un crédito bancario y pagar una parte con el crédito Infonavit. Recientemente, esta institución ha simplificado sus trámites, lo que te permitirá ahorrar tiempo.

• Explora diferentes opciones hipotecarias

Analiza bien todas las opciones que tienes disponibles para solicitar un préstamo. Además de las opciones gubernamentales (Infonavit, Fovissste), la mayoría de las instituciones bancarias ofrecen créditos que varían entre sus beneficios.

Para comparar las tasas e intereses que ofrece cada una, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) cuenta con cuadros comparativos que podrían facilitar tu búsqueda. Con esta herramienta podrás revisar:

1. Cobertura /valor de la vivienda.
2. Monto sujeto a financiar.
3. Enganche.
4. Plazo para liquidar la deuda.
5. Tasa de interés.
6. Prepagos.

Una vez que verifiques el registro de la institución financiera digital ante la Condusef, Banxico o la CNBV para evitar estafas, puedes recurrir a un simulador de crédito, disponible en la página de la Comisión y la mayoría de instituciones que ofrecen este servicio

• Consulta a un experto

Apóyate de un experto que te ayude a despejar dudas y aclarar conceptos que no conozcas. Para tomar una decisión de esta magnitud debes estar completamente informado sobre los detalles de tus finanzas, y sobre todo, tener la seguridad de que tu dinero se está empleando de la forma más inteligente y benéfica para ti.

Fuente: Periódico correo

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